Terreno Urbano - 680 m2 | Pedroso e Seixezelo, Vila Nova De Gaia

Porto.
Pedroso e Seixezelo, Vila Nova De Gaia, Porto.
Terreno Urbano - 680 m² | Pedroso e Seixezelo, Vila Nova De Gaia

Terreno urbano com 680 m², localizado numa zona residencial calma, com boa integração no tecido urbano existente.

Segundo a informação técnica, o terreno está classificado como Área Urbanizada em Transformação, com parâmetros urbanísticos confirmados para construção.
De acordo com a análise municipal:
- Viabilidade de construção garantida para moradia
- Adequado para moradia térrea ou edifício até 4 pisos acima da cota de soleira, conforme o PDM em vigor
- A implantação deve situar-se dentro da faixa de 35 metros adjacente à via pública
- A escala da construção pretendida é considerada adequada face às construções vizinhas existentes
- O terreno respeita alinhamentos e cérceas predominantes
- O índice máximo de ocupação do solo é de 75%

Localização:
Transportes Públicos:
- Paragens de autocarro local a cerca de 2-5 min a pé (ligações regulares à zona central de Gaia e Porto).
Principais Pólos de Serviços / Acessos:
- Centro de Vila Nova de Gaia: Cerca De 10 minutos de carro
- Estação de Metro (São Félix da Marinha): Cerca De 12 minutos de carro
- Supermercado Continente / Pingo Doce (Gaia): Cerca De 8–10 minutos de carro
- Acesso à VCI / Autoestrada A1 / N1: Cerca De 7–10 minutos de carro
Comércio e Serviços Locais:
- Loja de bairro, cafés e zonas comerciais locais - 5-7 min de carro
- Farmácias, bancos e serviços urbanos centrais - 8-12 min de carro

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Nota: A marca “Frontal Imobiliária” representa empresas do grupo, de mediação imobiliária, que publicitam imóveis através da plataforma, neste Site. As informações divulgadas, nomeadamente, áreas, fotografias, plantas, preços, descrição, ou omissões, poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação.

Frontal, desde 1990.
Carácter e Competência.

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